新築マンション購入を検討中の方へ!気をつけることを一覧で紹介

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新築マンション

通常の商品であれば、購入した物が

思っていたのと違っていれば返品すれば

済みますが、マンションの場合

そうはいきません。

 

どんな事情があっても簡単に返品する事は

出来ないだけに、新築マンションを購入する際は

十分に気をつけなければいけません。

 

では一体何に、気をつければ良いのでしょうか?

 

今回、新築マンションを購入する際に

気をつけることを一覧にしてまとめました。

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新築マンションを購入する際に気をつけること

 

人生の中で最も大きな買い物と言っても

過言ではない新築マンションの購入。

 

絶対失敗しないためにも、さっそく

気をつけるべきことについて

まとめたいと思います。

 

 

 

立地条件は現在だけでなく将来にも注目する

 

新築マンションを購入する際、

立地条件は絶対に欠かせません。

 

マンションそのものの価値は、

立地条件にかかっているとも言われています。

 

マンションに求める条件は、人それぞれだと

思いますが、“現在”の立地条件だけを

見ていると、後で後悔する事になります。

 

1ヶ月だけ住むのならばまだしも、

何年も住み続けるのであれば

将来も視野に入れておきましょう。

 

今ある街並みが、未来永劫続くとは

限らないので、今は自分にとって

立地条件が良いと思っていても、

将来的には不便になる可能性もあります。

 

そのためにも、用途地域をしっかり確認して

おきましょう。

 

※用途地域とは?

 

用途地域は土地の利用を最大限に生かすため、

都市計画法によって定められているもので、

「ここにはどういう建物が建てられるのか」

が分かるものです。

 

中高層マンションであれば、

「第一種中高層住居専用地域」や

「第一種住居地域」に指定されているかと

思います。

 

中には「第一種低層住居専用地域」に

指定されている所もあるかもしれませんが、

その場合は3階建て未満の

低層マンションになります。

 

 

 

マンションの構造に気をつける

 

どんなに最新設備が施されている

マンションであっても、数年経てば必ず

ボロが出てきます。

 

こればかりは、いかに対策を施していても、

避けられるものではありませんが、

マンションの構造次第で

ボロを遅らせる事は出来ます。

 

マンションは様々な構造が

採用されていますが、最も多く

見られるのがRC造です。

 

これは、鉄筋で枠を造り中にコンクリートを

詰めていく造り方で、メリットとしては

耐久性が非常に高く、

長期間に渡り使用する事が出来ます。

 

また、耐震性にも優れており、例え

大きな地震が来ても崩れる事は

ありませんし、気密性も高いので、夏は涼しく、

冬は暖かく過ごす事ができます。

 

ただし、気密性が高い分結露が発生しやすい

というデメリットがあるので、

マンションがRC造になっている場合、

換気の状態もしっかり見ておくべきです。

 

他にもマンションで採用されている構造は

たくさんあるので、それぞれの

メリット・デメリットを把握して、

後悔の無い選択をしましょう。

 

 

事業主にも注目する

 

新築マンションを選ぶ際、建物自体を

見ておくのはもちろん重要ですが、

意外と見落としがちになる、

事業主を見ることを忘れてはいけません。

 

これは、宅地造成や建築を承っている

企業を指します。

 

個人での事業主も中にはいますが、

マンションとなると企業がほとんどです。

 

会社単位で評判を見るのはもちろんですが、

最も注意すべき点は担当営業者です。

 

いくら評判の高い企業が事業主に

なっていたとしても、営業担当者が

悪ければ話になりません。

 

下手をすれば、質の悪いマンションを

押し売られてしまうのがオチです。

 

大きい買い物にはなりますが、

新築マンションの購入は人と人との

コミュニケーションの上で成り立っています。

 

探す側も真摯な姿勢を見せれば、

きっと良い所が見つかる筈です。

 

 

以上で、新築マンションを購入する際に

気をつけることについてのまとめを

終わります。

 

人生で一番大きな買い物だけに、

人生で一番慎重に選ぶようにしましょうね。

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